遠藤司法書士事務所
相続登記をしないで、何年か経つうちに、相続人の１人が亡くなってしまうということがよくあります。
相続人の１人が死亡していなくなったので、もう遺産分割協議はできないのでしょうか？
ここでは、典型的な事例を挙げて、実務の取扱いを記してみます。
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父Ａ名義の不動産（土地・建物）があるが、その父Ａは３年前に死亡し、母Ｂも半年前に亡くなりました。父と母との間には、長男Ｃと長女Ｄがいます。父にも母にも遺言書はありませんでした。父の死後、母が生きている間に、遺産分割協議はしていませんでした。父にも母にも、Ｃ、Ｄの他に子はいません。
長男と長女の間で、父名義の不動産は、長男が承継するということで、話がまとまりました。どのように相続登記を申請すればよいでしょうか？ |
遺産分割協議の結果に基づき、相続登記を行う場合、遺産分割協議書を添付して登記申請します。
遺産分割協議は相続人全員で行わなければなりませんが、この事例の場合、父Ａの相続人は、母Ｂと長男Ｃと長女Ｄの３人でした。ところが、その後、母Ｂが死亡したので、遺産分割協議に参加できなくなりました。
母Ｂが有していた遺産分割協議に参加する地位は、母Ｂの相続人である長男Ｃと長女Ｄが承継したと考えます。
母Ｂが死亡した現在、父Ｂの相続についての遺産分割協議の参加者は、次のとおりとなります。
① 母Ｂの相続人である長男Ｃと長女Ｄ
② 長男Ｃ
③ 長女Ｄ
つまり、長男Ｃと長女Ｄが、父Ａの相続人と母Ｂの相続人を兼ねて、遺産分割協議を行います。その遺産分割協議書を添付して、父Ａ名義の不動産を長男Ｃの名義にする相続登記を申請することができます。